Наявність боргів за комуналку, кредити чи штрафи може призвести до серйозних наслідків, аж до втрати житла. Водночас держава вирішила пом’якшити умови для громадян і обмежити можливість конфіскації нерухомості у випадку невеликих заборгованостей. Верховна Рада внесла зміни до законодавства, значно підвищивши поріг суми боргу, після якого допускається примусове вилучення єдиного житла.
Який борг тепер загрожує втратою житла
Раніше виконавча служба могла ініціювати конфіскацію нерухомості, якщо борг перевищував 20 мінімальних зарплат (приблизно 172 тисячі гривень). Тепер цей поріг суттєво збільшили — до 50 мінімальних зарплат. Станом на сьогодні це понад 432 тисячі гривень. Якщо заборгованість менша за цю суму, єдине житло не підлягає вилученню.
Як відбувається стягнення майна
Навіть якщо сума боргу перевищує встановлений ліміт, житло не забирають одразу. Закон передбачає чітку послідовність дій:
- спочатку стягнення накладається на кошти боржника на рахунках;
- далі реалізується рухоме майно (авто, техніка, цінності);
- після цього можуть вилучатися земельні ділянки без забудови;
- і лише в крайньому випадку — якщо інших ресурсів для погашення боргу немає — розглядається конфіскація житла.
Хто повністю захищений від втрати нерухомості
Окремі гарантії передбачені для військовослужбовців. Їхнє єдине житло не може бути вилучене незалежно від суми боргу. Такий захист діє протягом воєнного стану та ще рік після його завершення.
Інші важливі нововведення
Закон також запроваджує низку додаткових змін:
- скасовуються арешти на майно за комунальні борги для громадян, чиє житло розташоване в зоні бойових дій або на окупованих територіях;
- арешти з банківських рахунків автоматично знімаються після погашення невеликих штрафів;
- Єдиний реєстр боржників інтегрується з іншими базами, що унеможливлює продаж чи дарування майна без врегулювання боргів.
Підсумок
Підвищення порогу до понад 432 тисяч гривень значно зменшує ризик втрати житла через побутові борги. Водночас держава посилює контроль за боржниками: приховати активи або здійснити операції з майном без погашення заборгованості тепер практично нереально.
