Ріст інфляції в Україні до 7,5% спричинить подоржчання нерухомості, особливо в період осінь-зима 2024-2025 років. Про це розповів генеральний директор девелоперської компанії GREENOL Олег Приходько на своїй сторінці у Facebook.
“Основні тенденції, які ми можемо очікувати, — це подорожчання будівельних матеріалів та збільшення вартості будівництва нових об’єктів. Це призведе до зростання цін на первинному ринку. На жаль, такі реалії”, – зазначив він.
За словами експерта, до кінця 2024 року ціни на нерухомість можуть зрости в межах 7-10%. Намагання покупців зафіксувати ціни до можливого подорожчання призведе до короткочасного зростання попиту на житло.
«На вторинному ринку можемо побачити короткочасний спалах і зростання попиту на житло, особливо в сегменті готових до заселення квартир, оскільки покупці намагатимуться зафіксувати ціни до можливого подальшого зростання. Водночас, ризик підвищення вартості кредитів через інфляцію може вплинути на зниження активності серед тих, хто планував придбання житла за іпотекою”, – підкреслив Приходько.
Як змінились ціни на квартири за останні пів року
Згідно з даними Лун Статистики, за останні пів року у Києві квартири первинного сегменту подорожчали на 8%, на вторинці, навпаки, подешевшали на ті ж 8%. Зокрема, однокімнатні квартири від забудовника коштують в середньому 53 тис. дол., на вторинці – 60 тис. дол. Ціна двокімнатних на вторинці – 90 тис. дол., а трикімнатних – 130 тис. дол.
У Львові за пів року ціни на квартири подорожчали як на первинному (на 12%), так і на вторинному ринку (на 3%). Однокімнатна квартира буде коштувати 57 тис. дол., якщо від забудовника і 62 тис. дол. на вторинці.
У Харкові ціни значно дешевші і за пів року вони опустились на 18%. Придбати однокімнатну квартиру на вторинці можна в середньому за 20 тис. дол., а двокімнатну за 32 тис. дол.
У Одесі однокімнатні на вторинці подешевшали на 10% і коштують в середньому 36 тис. дол., двокімнатні – 53 тис. дол. На первинці ціни вже поповзли вгору (на 6%) і ціна однокімнатної 40 тис. дол.
