У Пенсійний фонд України нагадали громадянам про ключові вимоги щодо декларування доходів від оренди в межах кампанії 2026 року. Йдеться про обов’язок подання декларації, строки звітування, а також правила сплати податків із отриманих коштів.
Зокрема, фізичні особи повинні подати декларацію про майновий стан і доходи за 2025 рік не пізніше 1 травня 2026 року. При цьому остаточний термін сплати визначених податкових зобов’язань встановлено до 1 серпня того ж року. У відомстві уточнюють, що подати звіт можна як дистанційно, так і особисто, обравши зручний формат.
Обов’язок декларування стосується громадян України, які отримували дохід від здачі в оренду нерухомості або іншого майна, але не мають статусу підприємця. Це можуть бути квартири, приватні будинки, окремі кімнати чи комерційні приміщення. Важливо, що вимога поширюється на випадки, коли орендарем виступає інша фізична особа без статусу ФОП або юридичної особи.
Також декларувати необхідно прибутки, отримані від оренди за межами України. Такі доходи підлягають обліку в українській податковій системі незалежно від країни їх походження.
Водночас подавати декларацію не потрібно, якщо дохід не підлягає оподаткуванню відповідно до норм Податковий кодекс України або якщо податкові зобов’язання вже були виконані податковим агентом. Однак для доходів від оренди спеціальних пільг чи неоподатковуваних лімітів не передбачено.
Що стосується ставок, то вони залишаються стандартними: 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Таким чином, загальне податкове навантаження на орендний дохід становить 23%.
Подати декларацію можна кількома способами: особисто у податковому органі за місцем реєстрації, онлайн через електронний кабінет платника або застосунок «Моя податкова» (за наявності електронного підпису), а також поштою. В останньому випадку документи потрібно надіслати не пізніше ніж за п’ять днів до завершення строку подання.
Бланк декларації доступний на офіційному сайті Державна податкова служба України, а інформацію про доходи від оренди слід вносити до відповідного розділу форми.
Для правильного заповнення знадобляться основні документи: паспорт, ідентифікаційний код, договори оренди, а також підтвердження отриманих платежів — банківські виписки або інші фінансові документи. За потреби може знадобитися довідка щодо мінімального рівня орендної плати.
У ПФУ радять зберігати копії всіх поданих документів, оскільки вони можуть бути запитані під час перевірок з боку податкових органів.
